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Tunisie : Investir

Dans cette page : Les IDE en chiffres | Pourquoi choisir d'investir en Tunisie | La protection des investisseurs étrangers | Les procédures relatives à l'investissement étranger | Les terrains et les immeubles | L'aide à l'investissement | Les opportunités d'investissement | Les secteurs où les opportunités d'investissement sont moindres | Trouver de l'aide pour des informations complémentaires

Les IDE en chiffres

(TND 306,2 millions), du Qatar (TND 126,9 million) et des États-Unis (environ TND 118 millions). La FIPA se concentre actuellement sur six secteurs prioritaires afin d'attirer de grandes entreprises internationales : composants automobiles, composants aéronautiques, économie numérique, industries agroalimentaires, textile et habillement, et industries pharmaceutiques.

Les principaux atouts de la Tunisie sont sa proximité avec l'Europe, l'Afrique subsaharienne et le Moyen-Orient, des accords de libre-échange avec l'UE et une grande partie de l'Afrique, ainsi qu'une main-d'œuvre instruite. Ces dernières années, le gouvernement tunisien a mené les réformes structurelles nécessaires pour améliorer le climat des affaires, notamment une loi sur les faillites améliorée, un code de l'investissement, une « liste négative » initiale et une loi permettant les partenariats public-privé. Le gouvernement a adopté des lois facilitant la création d'entreprise (davantage de services sont disponibles via le guichet unique et les frais ont diminué) ; l'enregistrement de la propriété est désormais plus rapide et plus transparent et le paiement des impôts est plus facile (mise en œuvre d'un système de contrôle fiscal fondé sur les risques). Néanmoins, d'importants obstacles bureaucratiques à l'investissement subsistent. Les entreprises publiques jouent un rôle majeur dans l'économie tunisienne et plusieurs secteurs restent fermés à l'investissement étranger. Le secteur informel, estimé entre 40 % et 60 % de l'ensemble de l'économie, demeure une source de préoccupation, car les entreprises légales sont contraintes de rivaliser avec des marchandises de contrebande. En outre, le pays fait face à une forte instabilité politique et sociale, au chômage, à l'inflation et à une dette publique en hausse. Des secteurs tels que l'agro-industrie, l'aéronautique, les infrastructures, les énergies renouvelables, les technologies de télécommunication et les services continuent de se montrer prometteurs. Par ailleurs, la récente dépréciation du dinar a stimulé l'investissement et l'activité d'exportation, en particulier dans la fabrication de composants électroniques et dans le textile. Début 2025, le gouvernement tunisien a révisé sa stratégie visant à stimuler les investissements directs étrangers en fusionnant six organismes publics chargés de l'investissement, l'Autorité tunisienne de l'investissement et divers bureaux au niveau national et international en une entité unique, la Haute Autorité de l'investissement (Supreme Investment Authority, SIA). La Tunisie se classe 81e sur 133 économies dans le classement de l'Indice mondial de l'innovation 2024 et 150e sur 184 pays dans le dernier Indice de liberté économique.

Investissement Direct Etranger	2023	2024	2025
Flux d'IDE entrants (millions USD)	771	867	1.173
Stocks d'IDE (millions USD)	42.536	40.834	44.442
Nombre d'investissements greenfield*	13	21	27
Value of Greenfield Investments (million USD)	398	13.503	1.261

Source : UNCTAD, Dernières données disponibles.

Note : * Les investissements greenfield correspondent à la création de filiales ex-nihilo par la maison mère.

LES FLUX D'IDE PAR PAYS ET PAR SECTEURS D'ACTIVITE'

Principaux pays investisseurs	2023, en %
France	38,0
Italie	13,0
Luxembourg	8,0
Allemagne	8,0
Royaume-Uni	7,0
Qatar	4,0

Principaux secteurs investis	2023, en %
Secteur manufacturier	62,0
Energie	19,0
Services	17,0
Agriculture	0,0

Source : Agence tunisienne de promotion de l'investissement extérieur (FIPA), Dernières données disponibles.

Les principaux investisseurs: Selon les derniers chiffres du Département d'État américain, plus de 3 350 entreprises étrangères sont actuellement implantées en Tunisie. Pour quelques exemples, consulter la rubrique « Success Stories » du site de l'Agence de promotion de l'investissement extérieur (FIPA).
Les sources statistiques: Agence Tunisienne d'Investissement

Pourquoi choisir d'investir en Tunisie

Les points forts

Atouts pour les IDE en Tunisie :

La solvabilité du pays lui donne accès aux marchés de capitaux internationaux et lui permet de trouver sa place dans l'économie mondiale
La diversification croissante de l'économie (tourisme, production minière développée dans les secteurs des phosphates et du pétrole, etc.) renforce sa résistance aux crises économiques
Le soutien du FMI et d'autres institutions internationales
L'économie peut s'appuyer sur une main-d'œuvre jeune, relativement qualifiée et productive à des niveaux de rémunération compétitifs
La proximité du pays avec le marché européen et son accord d'association avec l'UE : la capitale, Tunis, se trouve en moyenne à deux heures de vol des principales capitales européennes
Le système social est bien développé et une politique éducative ambitieuse a été lancée ; elle vise à réduire le coût social de l'ajustement et à renforcer la modernisation du pays
La transition politique a été progressive et relativement pacifique (par comparaison avec l'Égypte et la Libye, par exemple), créant un climat des affaires globalement positif
Le pays est riche en ressources naturelles, notamment en phosphates et en hydrocarbures.

Les points faibles

Inconvénients pour les IDE en Tunisie:

La réforme économique en Tunisie n'a pas suivi le rythme des réformes politiques depuis la révolution de 2011
Problèmes de corruption et de népotisme
De fortes inégalités sociales et géographiques, qui pourraient être exacerbées après la crise du COVID-19
Les régimes douaniers et fiscaux prohibitifs continuent de faire obstacle aux petites et moyennes entreprises
Déséquilibres structurels des comptes publics et extérieurs, avec une augmentation significative de la dette extérieure
Les entreprises publiques jouent toujours un rôle important dans l’économie tunisienne; de nombreux secteurs restent fermés aux investissements étrangers
Le secteur informel est important (estimé à 40-60% de l'économie par le département d'État américain)
Le niveau élevé de chômage des jeunes, ainsi que le chômage des diplômés universitaires (environ un tiers des chômeurs), sont considérés comme des risques potentiels pour la stabilité sociale et économique
La dette publique élevée du pays et la grande dépendance à l'égard de l'économie européenne rendent l'économie tunisienne vulnérable.

Les mesures mises en place par le gouvernement

Au cours des dernières décennies, la Tunisie a choisi de libéraliser davantage son économie et de l'intégrer à l'économie mondiale. Une nouvelle loi sur la concurrence a supprimé les dispositions antérieures qui fixaient les prix, limitaient l'entrée des entreprises dans certains secteurs et contrôlaient la production, la distribution, l'investissement, etc.
Par ailleurs, la Tunisie a adopté une nouvelle loi sur l'investissement qui simplifie les procédures d'obtention des licences, permis et autorisations d'investissement et limite les restrictions à l'embauche de travailleurs étrangers. La loi a créé le Haut Conseil de l'investissement en tant qu'organe central destiné à remplacer la multitude d'organismes administratifs qui délivraient auparavant ces documents. L'embauche de travailleurs étrangers est également facilitée par cette loi, ce qui ajoute un élément de souplesse à la réglementation du marché du travail, par ailleurs la plus rigide de la région MENA. Parmi les autres initiatives figurent une nouvelle loi sur les faillites, un code de l'investissement et une loi permettant les partenariats public-privé. Le Parlement tunisien a également adopté la loi 2019-47, qui contient 38 amendements visant à remédier aux lacunes des lois et réglementations existantes qui entravaient l'investissement.

La Tunisie dispose de zones franches (appelées Parcs d'Activités Economiques) à Bizerte et à Zarzis, où les entreprises sont exonérées d'impôts et de droits de douane et bénéficient de transactions de change sans restriction. La production de ces zones bénéficie d'une entrée limitée en franchise de droits en Tunisie à des fins de transformation et de réexportation.

De plus amples informations sont disponibles sur le site de l'Agence de promotion de l'investissement extérieur (FIPA).

La protection des investisseurs étrangers

Les conventions bilatérales d'investissement signées par la Tunisie: Pour consulter la liste des traités d'investissement signés par la Tunisie, consulter le Navigateur des accords internationaux d'investissement de la CNUCED.
Les controverses enregistrées auprès de la CNUCED: Se reporter au Navigateur du règlement des différends en matière d'investissement de la CNUCED.
Les organismes offrant leur assistance en cas de désaccord: ICCWBO , Cour internationale d'arbitrage, Chambre de commerce internationale
ICSID , Centre international pour le règlement des différends relatifs aux investissements
Membre de l'Agence Multilatérale de Garantie des Investissements (MIGA): La Tunisie est signataire de la convention MIGA.

Comparaison internationale de la protection des investisseurs	Tunisie	Moyen-Orient & Afrique du nord	Etats-Unis	Allemagne
Index de transparence des transactions*	6,0	6,4	7,0	5,0
Index de responsabilité des managers**	7,0	4,8	9,0	5,0
Index de pouvoir des actionnaires***	5,0	4,7	9,0	5,0

Source : The World Bank - Doing Business, Dernières données disponibles.

Les procédures relatives à l'investissement étranger

Les obligations de déclaration: Les investissements dans les secteurs relevant de la « liste négative » sont soumis à une autorisation gouvernementale (voir la rubrique « Demandes d'autorisations spécifiques » ci-dessous).
L'organisme auprès duquel déclarer l'investissement: Autorité tunisienne des investissements
Demande d'autorisation spécifique: Une « liste négative » indique les secteurs soumis à autorisation gouvernementale, notamment : ressources naturelles ; matériaux de construction ; transport terrestre, maritime et aérien ; banque, finance et assurance ; industries dangereuses et polluantes ; santé ; éducation ; et télécommunications. En vertu d'un décret gouvernemental, si l'organe décisionnel compétent ne répond pas à une demande d'investissement dans un certain délai (généralement fixé à 60 jours), l'autorisation est automatiquement accordée au demandeur.

Les terrains et les immeubles

Les solutions temporaires: Consulter des sites tels que InstantOffices, CoWorker, MatchOffice, Regus.
La possibilité d'acheter un terrain ou un bâtiment industriel ou commercial: Les investisseurs étrangers et non résidents sont autorisés à louer tout type de terrain, mais ne peuvent acquérir que des terrains non agricoles.

L'aide à l'investissement

Les formes d'aide: Les incitations aux IDE comprennent des allègements fiscaux, des exonérations d'impôts et de TVA, une réduction des charges sociales, des avantages pour l'achat de terrains appartenant à l'État, des exonérations fiscales sur les bénéfices et les revenus réinvestis, l'importation en franchise de droits de biens d'équipement sans équivalent local, ainsi que l'exonération totale d'impôts et de droits sur les matières premières, les produits semi-finis et les services nécessaires à l'exploitation. Ces incitations sont souvent accordées au cas par cas.
Pour plus d'informations, se reporter à la page dédiée du site de l'Agence de promotion de l'investissement extérieur.
Les domaines privilégiés: Les incitations sont généralement liées à une valeur ajoutée accrue, à la performance et à la compétitivité, à l'utilisation de nouvelles technologies, au développement régional, à la protection de l'environnement et à une forte employabilité.
Les zones géographiques privilégiés: Le gouvernement tunisien encourage depuis longtemps les IDE tournés vers l'exportation dans des secteurs clés tels que les centres d'appels, l'électronique, l'aérospatiale et l'aéronautique, les pièces automobiles, l'agroalimentaire et d'autres activités de fabrication légère.
Pour plus de détails, consulter la rubrique « Secteurs porteurs » du portail de l'Agence de promotion de l'investissement extérieur.
Les zones franches: Il existe deux zones franches en Tunisie :
- la zone franche de Bizerte
- la zone franche de Zarzis.
Les entreprises opérant dans les zones franches sont exonérées d'impôts et de droits de douane et bénéficient de transactions de change sans restriction, ainsi que d'une entrée limitée en franchise de droits en Tunisie d'intrants destinés à la transformation et à la réexportation.
Par ailleurs, il existe deux « zones de développement régional » qui bénéficient d'incitations fiscales, de la prise en charge des coûts d'infrastructure et d'exonérations de la Taxe de formation professionnelle (TFP). Pour plus d'informations, consulter la page dédiée du site de l'Agence de promotion de l'investissement extérieur.
Organismes d'aides publiques et de financement: Autorité tunisienne de l'investissement

Les opportunités d'investissement

Les secteurs économiques clés: Énergie, textile et habillement, tourisme, pièces automobiles et autres activités de fabrication légère.
Les secteurs à fort potentiel: Electronique, centres d'appels, aérospatiale et aéronautique, agro-alimentaire.
Les programmes de privatisation: Des programmes de privatisation ont été menés dans plusieurs secteurs, notamment : cimenteries (Carthage Cement), production d'électricité (STEG), construction d'autoroutes, banques (STB, BH, BNA), traitement des eaux usées et des déchets solides, télécommunications, dessalement de l'eau, distribution de carburants, banque et assurance (Banque de Tunisie et Zitouna Bank), etc.
Le gouvernement devrait céder davantage de ses participations dans les banques publiques, bien qu'aucun calendrier précis n'ait été annoncé à ce jour.
Les appels d'offres, les projets et les marchés publics: Tenders Info , Appels d'offres en Tunisie
Globaltenders , Appels d'offres et projets en Tunisie
DgMarket , Appels d'offres dans le monde

Les secteurs où les opportunités d'investissement sont moindres

Les secteurs monopolistiques: La Tunisie garde le contrôle sur l’énergie (STEG), les télécoms (Tunisie Télécom) et les transports (SNCFT).

Trouver de l'aide pour des informations complémentaires

Les autres ressources utiles: Autorité tunisienne d'investissement
Les guides de l'investisseur: Guide des affaires en Tunisie - Le ministère britannique du commerce international
Doing Business en Tunisie - Banque mondiale
Guide fiscal PWC - Tunisie

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