Les IDE en chiffres

Après avoir connu une période de croissance entre 2005 et 2008, les flux d'investissements directs étrangers vers la Croatie se sont effondrés sous l'effet de la crise économique mondiale (le secteur du tourisme a été particulièrement touché). Depuis, les flux d'IDE peinent à retrouver leur niveau d'avant la crise. Selon le Rapport sur l'investissement dans le monde 2024 de la CNUCED, les entrées totales d'IDE ont atteint 2,74 milliards USD en 2023, soit une baisse de 23,4 % d'une année sur l'autre. À la fin de la même période, le stock total d'IDE s'élevait à 42,9 milliards d'USD. Les principaux pays investisseurs sont les Pays-Bas (19,6 %), l'Autriche (12,6 %), le Luxembourg (11,7 %), l'Allemagne (9,7 %), l'Italie (7,1 %) et la Hongrie (6,5 %). Les secteurs qui reçoivent le plus d'IDE sont les services financiers (28 %), l'industrie manufacturière (19 %), l'immobilier (15 %), le commerce de gros et de détail (13 %), les TIC (7 %) et le tourisme (4 % - source : Invest Croatia). Selon les chiffres préliminaires de la Banque nationale, l'afflux net cumulé d'IDE au cours des trois premiers trimestres de 2024 s'est élevé à 3,3 milliards USD. Au cours de la même période, les Pays-Bas ont été en tête des investissements étrangers en Croatie avec près de 820 millions d'euros, suivis par le Luxembourg avec 301 millions d'euros et la Slovénie avec 282,7 millions d'euros. Les principaux secteurs d'investissement étranger étaient la fabrication de produits pharmaceutiques (486,7 millions d'euros), les services financiers (424 millions d'euros), l'immobilier (392 millions d'euros) et la production alimentaire (307,5 millions d'euros).

La Croatie souffre d'une mauvaise image liée à la corruption et à un système judiciaire inefficace. Malgré les efforts du gouvernement croate pour améliorer le climat des affaires par le biais d'une réforme judiciaire, qui a toujours été un point sensible pour les investisseurs, l'économie reste confrontée à des défis. Il s'agit notamment d'entreprises publiques peu performantes, d'un manque de transparence réglementaire et de retards dans l'approbation des permis, en particulier dans le secteur de l'énergie, ce qui entrave la poursuite du développement. Néanmoins, le pays dispose d'une infrastructure de haute qualité et d'un potentiel touristique élevé, d'une main-d'œuvre bien formée et d'une position stratégique. La Croatie ne dispose pas d'un mécanisme de contrôle des investissements étrangers et ne fait pas de discrimination entre les investisseurs nationaux et étrangers, sauf dans certains secteurs où la propriété étrangère est restreinte (par exemple, le transport fluvial, le transport maritime, le transport ferroviaire, la manutention air-sol, l'expédition de fret, l'édition, l'enseignement du ski et les soins de santé primaires obligatoires). La loi modifiée sur la promotion des investissements (IPA) offre des incitations aux projets d'investissement dans les activités de fabrication et de transformation, les activités de développement et d'innovation, les activités de soutien aux entreprises et les services à haute valeur ajoutée, sous la forme de remboursements d'impôts ou de subventions en espèces. Le 1er janvier 2023, le pays a adopté l'euro et est devenu le 20e membre de la zone euro. La Croatie se classe au 43e rang parmi les 133 économies de l'Indice mondial de l'innovation 2024 et au 39e rang sur 184 pays du dernier Indice de liberté économique.

Pourquoi choisir d'investir en Croatie

Les points forts

La Croatie possède un certain nombre d'atouts pour attirer les investisseurs étrangers. En voici les principaux :

• Son adhésion à l’Union Européenne

• Un excédent budgétaire en évolution favorable depuis 2013

• Une faible inflation (0,3% en 2020, FMI)

• Une situation géographique avantageuse le long de la mer Adriatique permettant au pays de posséder un secteur du tourisme très vigoureux

• Une main-d'œuvre polyglotte et bien formée

• Des infrastructures de bonne qualité : la Croatie continue à beaucoup investir dans les transports, les télécommunications et les infrastructures pour l'énergie.

• Une restructuration de la fiscalité du pays entreprise en 2015 et qui a déjà commencé à porter ses fruits.
• Un environnement fiable pour les investissements et les affaires en étant membre de l'OTAN et de l'Union européenne

Les points faibles

La Croatie doit encore faire face à un certain nombre de défis pour gagner en compétitivité et attirer davantage d’IDE :

• Une vulnérabilité de l’économie nationale vis-à-vis de la conjoncture de l’Union Européenne.

• Le système administratif et judiciaire est lent et encore largement perfectible.

• Un niveau d’endettement public élevé malgré les réformes fiscales opérées dans un passé récent.

• Des faiblesses structurelles dont un déséquilibre des paiements courants, un endettement extérieur privé important et un déficit commercial.
• Forte dépendance à l'égard de l'industrie du tourisme.
• La population diminue en raison de l'émigration de personnes qualifiées. 

Les mesures mises en place par le gouvernement

La Croatie est ouverte à l'investissement étranger. Le gouvernement s'est donné pour but d'augmenter les investissements étrangers et a pris des mesures pour améliorer le climat d'investissement dans le pays, comme par exemple des incitations à l'emploi ou des réductions d'impôt, selon le type d'activité (production, centres de technologie, services d'assistance). Parmi les principales mesures mises en place par le gouvernement, on peut notamment citer :

• Une égalité de traitement entre nationaux et étrangers
• Des frais de fonctionnement d'entreprise peu élevés
• Des lois protégeant la propriété intellectuelle (comme la loi sur les brevets modifiée en janvier 2020)

Toutes ces mesures sont mises en place pour créer un cadre attractif pour les investisseurs et faire de la Croatie un véritable réceptacle d'investissements étrangers.

En effet, de 2020 à 2024, le ministère de la justice et le ministère de l'économie et de la construction travailleront ensemble pour le projet "Justice pour les affaires". Ce projet, pour lequel la Banque mondiale a approuvé un prêt de 110 millions USD à la Croatie, vise à soutenir les réformes qui amélioreront les services du secteur de la justice pour améliorer le climat des affaires.  

Par ailleurs, la loi sur la promotion des investissements (IPA), modifiée en 2020, offre des incitations (remboursements d'impôts ou subventions en espèces) aux projets d'investissement dans les activités de fabrication et de transformation, les activités de développement et d'innovation, les activités de soutien aux entreprises et les services à haute valeur ajoutée. 

Les procédures relatives à l'investissement étranger

La réglementation concernant les prises de participation

Un investisseur étranger peut posséder 100% des parts d'une entreprise croate, sauf restrictions particulières spécifiées par le gouvernement.

Les obligations de déclaration

Uniquement pour l'acquisition d'une SARL.

L'organisme auprès duquel déclarer l'investissement

L'Agence de supervision des services financiers croates

Les opportunités d'investissement

Les agences d'aide à l'investissement

Investir en Croatie

Les appels d'offres, les projets et les marchés publics

Tenders Info, Appels d'offres en Croatie
Globaltenders, Appels d'offres et projets dans le monde
DgMarket, Appels d'offres dans le monde

Les autres ressources utiles

Le Conseil pour les investissements étrangers en Croatie
Le guichet en ligne pour enregistrer son entreprise en Croatie

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