Les IDE en chiffres

Ces dernières années, Chypre a été reconnue comme l'une des principales destinations pour les investissements directs étrangers en raison de son redressement économique rapide et de son environnement commercial favorable. Toutefois, l'apparition de la pandémie de COVID-19 a entraîné une forte baisse des entrées d'IDE à Chypre. Selon le Rapport sur l'investissement dans le monde 2024 de la CNUCED, les entrées d'IDE se sont élevées à 3,44 milliards d'USD en 2023, contre 5,73 milliards un an plus tôt. À la fin de la même période, le stock total d'IDE s'élevait à 90,8 milliards USD. EY rapporte que l'activité d'IDE à Chypre a diminué au cours des trois dernières années, principalement en raison de l'escalade des tensions géopolitiques, des incertitudes et d'un environnement macroéconomique défavorable au cours de cette période. Les chiffres de la Banque centrale de Chypre montrent que les principaux pays investisseurs en termes de stocks sont la Fédération de Russie (21,5 %), le Luxembourg (18,9 %), les îles Vierges britanniques (5 %), le Liechtenstein (4,8 %), Guernesey (3 %), l'Ukraine et le Royaume-Uni (2,5 % chacun). Le secteur des activités financières et d'assurance est le principal bénéficiaire de l'IDE à Chypre, représentant environ 90,5 % du stock total. Les autres secteurs qui attirent les investissements sont les activités immobilières (3,3 %), le transport et l'entreposage (2,2 %), et l'information et la communication (2 %).

Chypre a activement recherché des IDE dans divers secteurs, notamment l'intermédiation financière, les grands projets, l'infrastructure touristique et les privatisations. Des efforts ont également été faits pour attirer des investissements dans des secteurs plus récents tels que la production cinématographique, les fonds d'investissement, l'éducation, la recherche et le développement, les technologies de l'information et les sièges régionaux. L'environnement stable et sûr de l'UE dans une région turbulente fait de Chypre une base attrayante pour les sièges régionaux et les services d'appui. Bien que Chypre ne dispose pas d'un mécanisme obligatoire de contrôle des investissements étrangers, il existe des limitations de propriété et des restrictions de licence pour les investisseurs non européens dans des secteurs spécifiques tels que la propriété foncière privée, les médias et la construction. En outre, des défis persistent, notamment un marché intérieur restreint, des efforts de redressement du secteur bancaire après la crise de 2009, des tensions entre les factions turques et chypriotes sur l'île, et la dépendance à l'égard de la Russie et du Royaume-Uni en tant que marchés d'exportation et sources de financement. Malgré ces défis, Chypre maintient une position forte dans les indices mondiaux, se classant 27e dans l'Indice mondial de l'innovation 2024 et 19e sur 184 pays dans le dernier Indice de liberté économique.

Pourquoi choisir d'investir à Chypre

Les points forts

Les principaux atouts du pays lui permettant d’attirer les investisseurs étrangers sont :

• Un fort environnement favorable aux affaires avec notamment l'un des taux d'imposition pour les entreprises parmi les plus bas d'Europe (de 12,5%, le plus bas d’Europe avec l’Irlande)
• Son adhésion à l'Union européenne et à la zone euro
• Une position géographique stratégique au carrefour de trois continents et offrant notamment un accès aux marchés d'Europe, du Moyen-Orient et du Maghreb
• Une main-d'œuvre polyglotte, expérimentée et à faible coût
• Des infrastructures de transport et de télécommunications de très bonne qualité, notamment dans le secteur portuaire
• Un secteur tertiaire particulièrement développé : tourisme, centre d’affaires et financier international, transport maritime, etc
• Un style de vie enviable dans un environnement sûr, propre et sain, avec un niveau de vie élevé
• Attitude favorable aux entreprises, cadre réglementaire solide, système juridique aligné sur la common law britannique

Les points faibles

Les principales faiblesses du pays sont :

• La faible attraction de son marché intérieur avec une population d'environ 1,2 million d'habitants (Banque mondiale, 2019 dernières données disponibles)
• Une dette publique élevée (118,4% du PIB en 2020, FMI) et une dette extérieure significative lié aux dépôts bancaires de nombreux non-résidents
• Un secteur bancaire encore fragilisé par la crise de 2009, et ce malgré les nombreuses réformes imposées par l’UE, le FMI et la BCE
• Forte dépendance vis-à-vis de la Russie et du Royaume-Uni en tant que marchés d'exportation et sources de financement (Brexit)
• La division de l'île depuis 1974 et les difficultés pour atteindre un accord entre les Turcs et les Chypriotes pourrait avoir à terme un impact négatif sur l'attractivité du pays
• Une dépendance excessive à l'égard du secteur des services (84 % de la production totale), notamment le tourisme, les services financiers et l'immobilier

Les mesures mises en place par le gouvernement

Le gouvernement chypriote a su créer un environnement positif pour les affaires comme en atteste sa 54e place au classement Doing Business de 2020 des pays où il est aisé de faire des affaires. La politique libérale menée par le gouvernement a favorisé le développement des investissements. Certaines mesures constituent les points clés de l'attractivité du pays :

• La possibilité d'une prise de participation de 100 % dans quasiment tous les secteurs de l'économie pour les étrangers
• L'un des taux d'imposition sur les sociétés parmi les plus bas de l'Union européenne (de 12,5%)
• Un environnement fiscal intéressant, Chypre ayant signé des traités de non-double imposition avec plus de 50 pays dont la France
• Coût d'établissement et d'exploitation particulièrement compétitif pour les entreprises

C’est également en travaillant sur les faiblesses de son économie que le pays parvient à créer un environnement attractif pour les investisseurs. Ainsi et depuis 2013, le gouvernement s’est attelé à restructurer le secteur bancaire du pays. Ce qui, conjugué à sa recapitalisation, lui a permis d’éviter la faillite et de retrouver une plus grande stabilité. De même, un vrai travail à été mené afin de moderniser et de rendre plus efficace ses services juridiques, comptables et bancaires.

Les conventions bilatérales d'investissement signées par Chypre

Chypre a signé des conventions bilatérales avec une dizaine de pays. A ce chiffre, il convient d'ajouter les 26 autres pays de l'Union Européenne. Sur le bassin méditerranéen, et en dehors des pays de l'UE, Chypre a signé des conventions bilatérales uniquement avec l'Egypte et le Liban. 7 conventions sont téléchargeables sur le site de la CNUCED : cliquez ici pour télécharger ces conventions. Elles définissent le cadre de protection des investissements étrangers à Chypre pour chacun des pays signataires.

Les procédures relatives à l'investissement étranger

La liberté d'établissement

La Liberté d'établissement est garantie.

La réglementation concernant les prises de participation

Les investisseurs étrangers basés dans l'Union Européenne peuvent prendre des participations dans des sociétés chypriotes, sans limite de pourcentage de participation ni montant minimum de capital. Par ailleurs, les investisseurs de l'Union Européenne peuvent acquérir jusqu'à 100% du capital des sociétés cotées à la bourse de Chypre, sauf concernant le secteur bancaire où la prise de participation est limitée à 50%.

Les obligations de déclaration

L'agence de promotion des investissements étrangers dans le pays permet de s'informer sur les autorisations nécessaires à l'implantation.

L'organisme auprès duquel déclarer l'investissement

CIPA - Agence Chypriote de Promotion des Investissements.

Demande d'autorisation spécifique

Hormis les procédures habituelles, il n'y a pas d'autorisations spécifiques requises.

Les opportunités d'investissement

Les agences d'aide à l'investissement

Investir à Chypre

Les appels d'offres, les projets et les marchés publics

Tenders Info, Appels d'offres à Chypre
Globaltenders, Appels d'offres et projets à Chypre
DgMarket, Appels d'offres dans le monde

Les autres ressources utiles

Focus Business Services

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